İstanbul’da konut alacak yabancılar için 6 altın kural
Tapu kontrolünden ekspertize, iskân belgesinden ulaşıma; İstanbul'da ev almayı düşünen yabancıların dikkat etmesi gereken temel noktalar.
İstanbul, yabancıların konut almak için en çok tercih ettiği şehirlerin başında geliyor. Ancak doğru kararı vermek için satın alma sürecinin her adımını dikkatle takip etmek gerekiyor. Uzmanların öne çıkardığı altı temel kural şöyle:
1. Tapuyu kontrol edin
Satın alınacak konutun tapu kaydı, üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığı resmî kanallardan mutlaka sorgulanmalı.
2. Ekspertiz raporu alın
Yabancıların konut alımında değerleme raporu zorunlu. Rapor, konutun gerçek piyasa değerini görmenizi sağlar.
3. İskân belgesini sorun
İskân belgesi, binanın projeye uygun yapıldığını ve oturuma uygun olduğunu gösterir.
4. Konuma ve ulaşıma bakın
Metro, metrobüs ve iş merkezlerine yakınlık, hem yaşam kalitesini hem de konutun ileride değerini doğrudan etkiler.
5. Ödemeyi tapu işlemiyle birlikte yapın
Büyük ödemelerin tapu devri sırasında ve kayıt altına alınarak yapılması, olası anlaşmazlıkların önüne geçer.
6. Bağımsız destek alın
Güvenilir bir avukat ve lisanslı emlak danışmanıyla çalışmak süreci hem hızlandırır hem güvenli kılar. Mevzuat zaman zaman değiştiği için güncel koşulları resmî kurumlardan teyit etmek önemlidir.
