6 قواعد ذهبية للأجانب قبل شراء عقار في إسطنبول
من التحقق من سند الملكية إلى تقرير التقييم ورخصة السكن؛ أهم ما يجب أن ينتبه إليه الأجنبي قبل شراء منزل في إسطنبول.
تُعدّ إسطنبول من أكثر المدن التي يقصدها الأجانب لشراء العقارات، لكن القرار الصحيح يحتاج إلى متابعة دقيقة لكل خطوة في عملية الشراء. وهذه أبرز ست قواعد يؤكد عليها المختصون:
1. تحقّق من سند الملكية (الطابو)
يجب التأكد عبر القنوات الرسمية من أن العقار خالٍ من الرهن أو الحجز قبل أي دفعة.
2. احصل على تقرير تقييم
تقرير التقييم العقاري إلزامي في شراء الأجانب، ويكشف القيمة السوقية الحقيقية للعقار.
3. اسأل عن رخصة السكن (الإسكان)
تثبت هذه الرخصة أن البناء مطابق للمخطط وصالح للسكن.
4. انتبه للموقع والمواصلات
القرب من المترو والمتروبوس ومراكز العمل يؤثر في جودة الحياة وفي قيمة العقار مستقبلاً.
5. ادفع مع نقل الملكية
إتمام الدفعات الكبيرة أثناء نقل الطابو وبشكل موثّق يحميك من أي خلاف لاحق.
6. استعن بجهات مستقلة
التعامل مع محامٍ موثوق ومستشار عقاري مرخّص يجعل العملية أسرع وأكثر أماناً. ولأن القوانين تتغير من وقت لآخر، من المهم التأكد من الشروط الحالية لدى الجهات الرسمية.
